Webdesign · Immobilienmakler
Websites für
Immobilienmakler
Verkäufer wählen den Makler, dem sie zutrauen, den besten Preis zu holen. Diese Entscheidung fällt oft auf der Website, lange vor dem ersten Gespräch. Ich baue Makler-Seiten, die Kompetenz und lokale Verankerung zeigen, statt Stockfotos von Schlüsseln und Häusern.
Festpreise ab 790 €, Endpreise ohne Umsatzsteuer · Pakete ansehen ↓
Kennst du das?
Drei typische Stolpersteine
für Immobilienmakler
Die Seite sieht aus wie die von zwanzig anderen Maklern im selben Ort.
Eigentümer finden keinen Grund, gerade diesen Makler anzurufen statt des großen Portals.
Objekte werden nur im Portal gezeigt, die eigene Seite bleibt leer und wirkt tot.
Das gehört drauf
Was eine Seite für Immobilienmakler
wirklich können muss
- ✓ Klare Trennung zwischen Verkäufern und Suchenden, beide brauchen andere Antworten
- ✓ Eine Bewertungsanfrage als erster kleiner Schritt, statt gleich ein Beratungsgespräch zu verlangen
- ✓ Referenzen aus dem eigenen Ort, denn lokale Marktkenntnis ist das Hauptargument
- ✓ Der Ablauf eines Verkaufs in Schritten, damit Eigentümer wissen, was auf sie zukommt
- ✓ Auf Wunsch eine gepflegte Objektliste, im Premium-Paket mit eigenem Werkzeug
Pflicht und Praxis
Was auf die Website eines Maklerbüros gehört: Erlaubnis, Energieausweis und Provision
Wer gewerbsmäßig Verträge über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt oder die Gelegenheit dazu nachweist, braucht nach § 34c GewO eine Erlaubnis. Versagt wird sie unter anderem bei fehlender Zuverlässigkeit oder ungeordneten Vermögensverhältnissen. In Schleswig-Holstein sind die Industrie- und Handelskammern die Erlaubnisbehörde nach § 34c GewO.
Unternehmen aus den Kreisen Segeberg und Stormarn gehören zur IHK zu Lübeck, die Interessen von Unternehmen aus dem Kreis Pinneberg vertritt die IHK zu Kiel mit ihrer Geschäftsstelle in Elmshorn. § 5 DDG verlangt, dass die Website bei erlaubnispflichtiger Tätigkeit Angaben zur zuständigen Aufsichtsbehörde leicht erkennbar und unmittelbar erreichbar bereithält. Welche Stelle ihr dort nennt, bestätigt im Zweifel eure IHK.
Liegt beim Aufgeben einer Anzeige ein Energieausweis vor, verlangt § 87 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (früher GEG) die Art des Ausweises, den Wert für Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch, die wesentlichen Energieträger der Heizung und bei Wohngebäuden Baujahr und Energieeffizienzklasse. Sicherstellen muss das auch der Makler, wenn er die Veröffentlichung verantwortet. Das Gesetz spricht von kommerziellen Medien und unterscheidet nicht zwischen Portal und eigener Website.
Kauft ein Verbraucher eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus, gelten Sonderregeln (§ 656b BGB). Lässt sich der Makler von beiden Seiten bezahlen, müssen sich beide nach § 656c BGB in gleicher Höhe verpflichten. Hat nur eine Seite den Maklervertrag geschlossen, darf die andere nach § 656d BGB höchstens gleich viel übernehmen, fällig erst nach nachgewiesener Zahlung der beauftragenden Seite. Provisionsangaben auf der Website sollten dazu passen.
Einordnung, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall klärt das die zuständige Kammer oder eine Kanzlei. Stand: 27.09.2026.
Klare Preise
Vier Pakete,
Endpreise
Der Preis steht vorher schriftlich fest. Kein Stundensatz, kein „auf Anfrage", und keine Umsatzsteuer, die später dazukommt.
Marke passt meistens: getrennte Seiten für Verkäufer und Suchende, bis zu 3 Unterseiten für Leistungen wie die Bewertung, eine FAQ mit 15 bis 20 Fragen sowie Schema.org und Google Search Console. Wer Objekte automatisch aus der Maklersoftware übernehmen will, braucht das eigene Web-Werkzeug aus Premium.
Lite
Landing Page
790 €
- ✓1 fokussierte Seite
- ✓Mobile-first, schnell geladen
- ✓Texte im Feinschliff
- ✓fertig in 3 bis 5 Tagen
Starter
One-Pager
1.490 €
- ✓Voller One-Pager
- ✓Verkaufstexte und Basis-SEO
- ✓Konkurrenz-Check der Top 3
- ✓fertig in rund einer Woche
Marke
Brand Site
2.900 €
- ✓Mehrseitig, eigenes Logo
- ✓Echtes SEO mit Schema.org
- ✓Lead-Magnet-Funnel
- ✓fertig in 2 bis 3 Wochen
Business
Vollausstattung
4.500 €
- ✓Bis 8 Seiten, mehrsprachig
- ✓Produkt-Schaufenster mit Stripe
- ✓Eigene KI-Bildwelt
- ✓fertig in 4 bis 6 Wochen
Danach auf Wunsch: Technik-Pflege ab 49 € im Monat oder laufende Sichtbarkeit ab 299 € im Monat, beides monatlich kündbar.
Noch Fragen?
Häufige Fragen von
Immobilienmakler
Was kostet eine Website für Immobilienmakler?
Die Preise stehen vorher schriftlich fest: Landing Page ab 790 €, One-Pager ab 1.490 €, mehrseitige Marken-Website ab 2.900 €, Vollausstattung ab 4.500 €. Das sind Endpreise, es kommt keine Umsatzsteuer obendrauf. Marke passt meistens: getrennte Seiten für Verkäufer und Suchende, bis zu 3 Unterseiten für Leistungen wie die Bewertung, eine FAQ mit 15 bis 20 Fragen sowie Schema.org und Google Search Console. Wer Objekte automatisch aus der Maklersoftware übernehmen will, braucht das eigene Web-Werkzeug aus Premium.
Können meine Objekte automatisch auf die Seite?
Eine Anbindung an eure Maklersoftware ist möglich, das gehört ins Premium-Paket und wird vorher besprochen. In den kleineren Paketen pflegen wir ausgewählte Objekte von Hand, oft reichen die besten drei als Referenz.
Was bringt mir eine eigene Seite neben den Portalen?
Im Portal steht ihr neben allen Wettbewerbern und zahlt für jeden Kontakt. Auf der eigenen Seite bestimmt ihr die Geschichte, und eine Eigentümer-Anfrage über die eigene Seite kostet keine Provision an Dritte.
Wie zeigen wir Ortskenntnis, ohne fremde Referenzen ungefragt zu nennen?
Über Stadtteile, Straßenzüge und Marktbeobachtungen, die ihr wirklich kennt, und über Referenzobjekte, deren Eigentümer der Veröffentlichung zugestimmt haben. Namen, Adressen und erkennbare Fotos zeigt ihr nur mit dieser Zustimmung. Ohne sie bleibt es bei allgemeinen Beispielen wie „Einfamilienhaus in Norderstedt, verkauft“, aus denen niemand auf die Eigentümer schließen kann. So zeigt die Seite Ortskenntnis, ohne fremde Daten preiszugeben.
Braucht jedes Objekt eine eigene Unterseite?
Nicht zwingend. Eigene Seiten lohnen sich für Objekte, die gerade vermarktet werden. Sobald ein Vertrag steht, nehmt ihr das Objekt aus der laufenden Liste, sonst fragen Interessenten nach etwas, das es nicht mehr gibt. Abgeschlossene Verkäufe können mit Zustimmung der Eigentümer in einen getrennten Referenzbereich wandern. Eine Objektliste, die sich automatisch aus eurer Maklersoftware füllt, gehört ins Premium-Paket.
Baust du mit WordPress?
Nein. Ich baue mit Astro, ohne Plugins und ohne Datenbank. Das bedeutet: nichts, was sich selbst aktualisieren muss, keine Plugin-Lücken, und schlanke Seiten, deren Ladezeit ich bei der Übergabe messe und dir zeige.
Und wenn die Seite steht, was passiert dann?
Auf Wunsch arbeite ich weiter: Technik-Pflege ab 49 € im Monat, oder Sichtbarkeit ab 299 € im Monat mit regelmäßigen Artikeln, Antworten auf Google-Bewertungen und einem Monatsreport. Beides ist monatlich kündbar und freiwillig.
Erster Schritt
Lass uns kurz
darüber reden
Erzähl mir in zwei Sätzen, worum es geht. Ich antworte innerhalb von 24 Stunden und sage dir ehrlich, welches Paket passt, oder dass du gerade keins brauchst.
Oder zuerst der kostenlose Sichtbarkeits-Check deiner jetzigen Seite.
Andere Branchen
Ich baue auch für
diese Berufe
Deine Branche ist nicht dabei? Schreib mir trotzdem, die Arbeitsweise ist dieselbe.